Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 12

5432HD Cuijk

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.650
+3,8%
[ € 600.732 – € 764.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.146[ € 632.839 – € 699.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.563[ € 664.481 – € 734.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.650 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,3%
+€ 25.12512 maanden +3,8%
€ -34812 mnd vs. NL -0,1%
Bosrank 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.650 voor Bosrank 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.650.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 12
€ 699.563[ € 664.481 – € 734.426 ]
Verkoper houdt over€ 690.618−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.704+€ 16.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 666.146[ € 632.839 – € 699.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 12 adviseren wij in een bod van € 699.563, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.146 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.563+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.541+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 12 in Cuijk bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 682.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.650
Verwachte verkoopprijs€ 699.563
Verwachte vraagprijs€ 666.146
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Straatbeeld van Zuring 78, 5432BV Cuijk
Zuring 78
1997 · 203 m²
€ 708.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.650 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 12 in Cuijk.

Wat is Bosrank 12 in Cuijk waard?
Bosrank 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.650 (bandbreedte € 600.732 – € 764.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 666.146 (bandbreedte € 632.839 – € 699.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 12 in Cuijk?
Voor Bosrank 12 adviseren wij een bod van € 699.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 12 in Cuijk bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 12 ligt rond € 682.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 12?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).