Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbes 3

5432HV Cuijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.885
+3,8%
[ € 369.499 – € 470.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.774[ € 387.385 – € 428.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.356[ € 410.241 – € 453.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbes 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.885 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,3%
+€ 15.45412 maanden +3,8%
€ -21412 mnd vs. NL -0,1%
Kruisbes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.885 voor Kruisbes 3 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbes 3 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.885.

Verwachte verkoopprijs Kruisbes 3
€ 432.356[ € 410.241 – € 453.425 ]
Verkoper houdt over€ 426.350−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.153+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbes 3 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbes 3
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 407.774[ € 387.385 – € 428.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbes 3 adviseren wij in een bod van € 432.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.774 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.885+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbes 3 zal in bij een vraagprijs van € 407.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbes 3 in Cuijk bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbes 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.885
Verwachte verkoopprijs€ 432.356
Verwachte vraagprijs€ 407.774
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbes 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbes 3 in Cuijk.

Wat is Kruisbes 3 in Cuijk waard?
Kruisbes 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.885 (bandbreedte € 369.499 – € 470.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbes 3 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisbes 3 in Cuijk is in oktober 2026 € 407.774 (bandbreedte € 387.385 – € 428.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbes 3 in Cuijk?
Voor Kruisbes 3 adviseren wij een bod van € 432.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbes 3 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbes 3 in Cuijk bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbes 3 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbes 3 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbes 3 ligt rond € 419.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbes 3?
Huishoudens in de buurt van Kruisbes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).