Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbes 10

5432HW Cuijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.969
+3,8%
[ € 368.693 – € 469.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.850[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.449[ € 409.698 – € 452.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbes 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.969 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.42012 maanden +3,8%
€ -21412 mnd vs. NL -0,1%
Kruisbes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.969 voor Kruisbes 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbes 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.969.

Verwachte verkoopprijs Kruisbes 10
€ 431.449[ € 409.698 – € 452.825 ]
Verkoper houdt over€ 425.453−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.228+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbes 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbes 10
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 406.850[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbes 10 adviseren wij in een bod van € 431.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.850 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.021+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbes 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbes 10 in Cuijk bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.969
Verwachte verkoopprijs€ 431.449
Verwachte vraagprijs€ 406.850
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbes 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbes 10 in Cuijk.

Wat is Kruisbes 10 in Cuijk waard?
Kruisbes 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.969 (bandbreedte € 368.693 – € 469.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbes 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisbes 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 406.850 (bandbreedte € 386.508 – € 427.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbes 10 in Cuijk?
Voor Kruisbes 10 adviseren wij een bod van € 431.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbes 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbes 10 in Cuijk bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbes 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbes 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbes 10 ligt rond € 418.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbes 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisbes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).