Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierduin 33

5432KC Cuijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.708
+3,8%
[ € 747.743 – € 951.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.926[ € 790.330 – € 873.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.871[ € 824.314 – € 911.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierduin 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.708 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,3%
+€ 31.27312 maanden +3,8%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
Rivierduin 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.708 voor Rivierduin 33 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierduin 33 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 849.708.

Verwachte verkoopprijs Rivierduin 33
€ 867.871[ € 824.314 – € 911.083 ]
Verkoper houdt over€ 857.074−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.378+€ 19.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierduin 33 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierduin 33
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 831.926[ € 790.330 – € 873.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierduin 33 adviseren wij in een bod van € 867.871, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 831.926 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.871+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.265+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierduin 33 zal in bij een vraagprijs van € 831.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierduin 33 in Cuijk bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 849.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierduin 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.708
Verwachte verkoopprijs€ 867.871
Verwachte vraagprijs€ 831.926
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Zuring 78, 5432BV Cuijk
Zuring 78
1997 · 203 m²
€ 708.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierduin 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.708 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivierduin 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierduin 33 in Cuijk.

Wat is Rivierduin 33 in Cuijk waard?
Rivierduin 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.708 (bandbreedte € 747.743 – € 951.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierduin 33 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Rivierduin 33 in Cuijk is in oktober 2026 € 831.926 (bandbreedte € 790.330 – € 873.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierduin 33 in Cuijk?
Voor Rivierduin 33 adviseren wij een bod van € 867.871 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierduin 33 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierduin 33 in Cuijk bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierduin 33 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierduin 33 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierduin 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rivierduin 33 ligt rond € 849.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierduin 33?
Huishoudens in de buurt van Rivierduin 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).