Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkering 4

5432KE Cuijk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.574
+3,8%
[ € 972.905 – € 1.238.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.550[ € 1.027.473 – € 1.135.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.132[ € 1.072.682 – € 1.185.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkering 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.574 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,3%
+€ 40.69112 maanden +3,8%
€ -56412 mnd vs. NL -0,1%
Waterkering 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.574 voor Waterkering 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkering 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.574.

Verwachte verkoopprijs Waterkering 4
€ 1.130.132[ € 1.072.682 – € 1.185.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.451−€ 13.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.885+€ 24.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkering 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkering 4
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 1.081.550[ € 1.027.473 – € 1.135.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkering 4 adviseren wij in een bod van € 1.130.132, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.550 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.574+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.132+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.639+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkering 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkering 4 in Cuijk bedragen € 5.587 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.406
OZB€ 87
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkering 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.574
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.132
Verwachte vraagprijs€ 1.081.550
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Zuring 78, 5432BV Cuijk
Zuring 78
1997 · 203 m²
€ 708.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkering 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.574 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkering 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkering 4 in Cuijk.

Wat is Waterkering 4 in Cuijk waard?
Waterkering 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.574 (bandbreedte € 972.905 – € 1.238.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkering 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Waterkering 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 1.081.550 (bandbreedte € 1.027.473 – € 1.135.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkering 4 in Cuijk?
Voor Waterkering 4 adviseren wij een bod van € 1.130.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkering 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkering 4 in Cuijk bedragen € 5.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.406 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkering 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkering 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 40.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkering 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Waterkering 4 ligt rond € 1.105.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkering 4?
Huishoudens in de buurt van Waterkering 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).