Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelboom 1

5432KP Cuijk

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.071
+3,8%
[ € 585.262 – € 744.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.127[ € 616.671 – € 681.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.407[ € 646.888 – € 714.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelboom 1 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.071 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,3%
+€ 24.47812 maanden +3,8%
€ -33912 mnd vs. NL -0,1%
Appelboom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.071 voor Appelboom 1 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelboom 1 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.071.

Verwachte verkoopprijs Appelboom 1
€ 681.407[ € 646.888 – € 714.981 ]
Verkoper houdt over€ 672.662−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.185+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelboom 1 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Appelboom 1
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 649.127[ € 616.671 – € 681.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelboom 1 adviseren wij in een bod van € 681.407, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.127 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.407+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.477+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelboom 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelboom 1 in Cuijk bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 665.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelboom 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.071
Verwachte verkoopprijs€ 681.407
Verwachte vraagprijs€ 649.127
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 78, 5432BV Cuijk
Zuring 78
1997 · 203 m²
€ 708.631
Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelboom 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.071 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelboom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelboom 1 in Cuijk.

Wat is Appelboom 1 in Cuijk waard?
Appelboom 1 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.071 (bandbreedte € 585.262 – € 744.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelboom 1 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Appelboom 1 in Cuijk is in oktober 2026 € 649.127 (bandbreedte € 616.671 – € 681.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelboom 1 in Cuijk?
Voor Appelboom 1 adviseren wij een bod van € 681.407 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelboom 1 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelboom 1 in Cuijk bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelboom 1 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelboom 1 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelboom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Appelboom 1 ligt rond € 665.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelboom 1?
Huishoudens in de buurt van Appelboom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).