Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldiep 39

5432LH Cuijk

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.670
+3,8%
[ € 189.790 – € 241.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.465[ € 198.042 – € 218.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.124[ € 211.707 – € 233.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldiep 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.670 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,3%
+€ 7.93812 maanden +3,8%
€ -11012 mnd vs. NL -0,1%
Veldiep 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.670 voor Veldiep 39 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldiep 39 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.124. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.670.

Verwachte verkoopprijs Veldiep 39
€ 223.124[ € 211.707 – € 233.991 ]
Verkoper houdt over€ 219.420−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.736+€ 6.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldiep 39 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.579 per m².

Verwachte vraagprijs Veldiep 39
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 208.465[ € 198.042 – € 218.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.579[ € 1.500 – € 1.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldiep 39 adviseren wij in een bod van € 223.124, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.465 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.670+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.124+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.280+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldiep 39 zal in bij een vraagprijs van € 208.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldiep 39 in Cuijk bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 215.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldiep 39

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.670
Verwachte verkoopprijs€ 223.124
Verwachte vraagprijs€ 208.465
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.670 is Veldiep 39 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldiep 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldiep 39 in Cuijk.

Wat is Veldiep 39 in Cuijk waard?
Veldiep 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.670 (bandbreedte € 189.790 – € 241.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldiep 39 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Veldiep 39 in Cuijk is in oktober 2026 € 208.465 (bandbreedte € 198.042 – € 218.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldiep 39 in Cuijk?
Voor Veldiep 39 adviseren wij een bod van € 223.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldiep 39 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldiep 39 in Cuijk bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldiep 39 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldiep 39 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldiep 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veldiep 39 ligt rond € 215.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldiep 39?
Huishoudens in de buurt van Veldiep 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).