Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nielt 38

5432MJ Cuijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.777
+3,8%
[ € 476.764 – € 606.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.233[ € 499.921 – € 552.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.780[ € 529.416 – € 585.145 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nielt 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.777 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,3%
+€ 19.94012 maanden +3,8%
€ -27712 mnd vs. NL -0,1%
De Nielt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.777 voor De Nielt 38 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nielt 38 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.777.

Verwachte verkoopprijs De Nielt 38
€ 557.780[ € 529.416 – € 585.145 ]
Verkoper houdt over€ 550.394−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.086+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nielt 38 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs De Nielt 38
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 526.233[ € 499.921 – € 552.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nielt 38 adviseren wij in een bod van € 557.780, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.233 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nielt 38 zal in bij een vraagprijs van € 526.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nielt 38 in Cuijk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nielt 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.777
Verwachte verkoopprijs€ 557.780
Verwachte vraagprijs€ 526.233
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.777 ligt De Nielt 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Nielt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nielt 38 in Cuijk.

Wat is De Nielt 38 in Cuijk waard?
De Nielt 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.777 (bandbreedte € 476.764 – € 606.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nielt 38 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van De Nielt 38 in Cuijk is in oktober 2026 € 526.233 (bandbreedte € 499.921 – € 552.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nielt 38 in Cuijk?
Voor De Nielt 38 adviseren wij een bod van € 557.780 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nielt 38 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Nielt 38 in Cuijk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nielt 38 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nielt 38 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nielt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Nielt 38 ligt rond € 541.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nielt 38?
Huishoudens in de buurt van De Nielt 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).