Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterput 43

5432MP Cuijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.453
+3,8%
[ € 421.039 – € 535.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.496[ € 467.623 – € 516.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterput 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.453 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,3%
+€ 17.60912 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Waterput 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.453 voor Waterput 43 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterput 43 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.453.

Verwachte verkoopprijs Waterput 43
€ 492.496[ € 467.623 – € 516.847 ]
Verkoper houdt over€ 485.829−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.496+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterput 43 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Waterput 43
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterput 43 adviseren wij in een bod van € 492.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.811 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterput 43 zal in bij een vraagprijs van € 464.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterput 43 in Cuijk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterput 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.453
Verwachte verkoopprijs€ 492.496
Verwachte vraagprijs€ 464.811
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.453 zit Waterput 43 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterput 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterput 43 in Cuijk.

Wat is Waterput 43 in Cuijk waard?
Waterput 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.453 (bandbreedte € 421.039 – € 535.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterput 43 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Waterput 43 in Cuijk is in oktober 2026 € 464.811 (bandbreedte € 441.570 – € 488.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterput 43 in Cuijk?
Voor Waterput 43 adviseren wij een bod van € 492.496 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterput 43 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterput 43 in Cuijk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterput 43 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterput 43 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterput 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Waterput 43 ligt rond € 478.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterput 43?
Huishoudens in de buurt van Waterput 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).