Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 63

4102VC Culemborg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.399
-1,1%
[ € 313.631 – € 399.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.633[ € 329.301 – € 363.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.441[ € 347.742 – € 384.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.399 (€ 4.511 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -327Sinds september -0,1%
€ -3.93812 maanden -1,1%
€ -17.89812 mnd vs. NL -5,0%
Sleutelbloem 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.399 voor Sleutelbloem 63 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 63 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.441. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.399.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 63
€ 366.441[ € 347.742 – € 384.347 ]
Verkoper houdt over€ 361.160−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.920+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 63 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 63
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 346.633[ € 329.301 – € 363.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 63 adviseren wij in een bod van € 366.441, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.633 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.441+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.763+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 63 zal in bij een vraagprijs van € 346.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 63 in Culemborg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.399
Verwachte verkoopprijs€ 366.441
Verwachte vraagprijs€ 346.633
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Straatbeeld van Hoefblad 8, 4102JP Culemborg
Hoefblad 8
1975 · 107 m²
€ 392.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 63 in Culemborg.

Wat is Sleutelbloem 63 in Culemborg waard?
Sleutelbloem 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.399 (bandbreedte € 313.631 – € 399.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 63 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 63 in Culemborg is in oktober 2026 € 346.633 (bandbreedte € 329.301 – € 363.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 63 in Culemborg?
Voor Sleutelbloem 63 adviseren wij een bod van € 366.441 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 63 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 63 in Culemborg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 63 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 63 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.938) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 63 ligt rond € 356.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 63?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).