Woningwaarde Parallelweg Oost 28a

4103ND Culemborg

105 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.563Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.148

-1,1%

[ € 514.050 – € 654.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.796[ € 541.306 – € 598.286 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.861[ € 568.371 – € 628.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg Oost 28a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.148 (€ 5.563 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -535Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.45512 maanden -1,1%-1,1%

€ -29.33612 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Parallelweg Oost 28a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.148 voor Parallelweg Oost 28a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg Oost 28a in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.148.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg Oost 28a

€ 598.861[ € 568.371 – € 628.200 ]

Verkoper houdt over€ 591.024−€ 7.837 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.988+€ 14.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg Oost 28a in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg Oost 28a

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 569.796[ € 541.306 – € 598.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.427[ € 5.155 – € 5.698 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg Oost 28a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.861, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.796 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.148+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.861+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.804+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg Oost 28a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg Oost 28a in Culemborg bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg Oost 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.148

Verwachte verkoopprijs€ 598.861

Verwachte vraagprijs€ 569.796

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Vretstrooij→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vretstrooij besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (15%)

B (20%)

C (35%)

D (5%)

E (5%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Vretstrooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vretstrooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Oude Rekemerstraat 42

Oude Rekemerstraat 42

1950 · 74 m²

€ 309.441

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.148 is Parallelweg Oost 28a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vretstrooij. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg Oost 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg Oost 28a in Culemborg.

Wat is Parallelweg Oost 28a in Culemborg waard?

Parallelweg Oost 28a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.148 (bandbreedte € 514.050 – € 654.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vretstrooij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg Oost 28a in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg Oost 28a in Culemborg is in oktober 2026 € 569.796 (bandbreedte € 541.306 – € 598.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg Oost 28a in Culemborg?

Voor Parallelweg Oost 28a adviseren wij een bod van € 598.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg Oost 28a in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg Oost 28a in Culemborg bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg Oost 28a in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg Oost 28a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg Oost 28a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vretstrooij is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg Oost 28a ligt rond € 584.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg Oost 28a?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg Oost 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).