Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 60

4213CX Dalem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.724
+4,8%
[ € 353.517 – € 449.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.425[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 60 in Dalem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.724 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.23012 maanden +4,8%
+€ 3.37312 mnd vs. NL +0,9%
De Bongerd 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.724 voor De Bongerd 60 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 60 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.724.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 60
€ 413.425[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 407.627−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.844+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 60 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 60
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 60 adviseren wij in een bod van € 413.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.096+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 60 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 60 in Dalem bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.724
Verwachte verkoopprijs€ 413.425
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 75 m²
€ 508.903
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 82 m²
€ 529.092
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem
De Bongerd 76
1988 · 111 m²
€ 441.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.724 is De Bongerd 60 een van de meer betaalbare woningen in Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 60 in Dalem.

Wat is De Bongerd 60 in Dalem waard?
De Bongerd 60 in Dalem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.724 (bandbreedte € 353.517 – € 449.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 60 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 60 in Dalem is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 60 in Dalem?
Voor De Bongerd 60 adviseren wij een bod van € 413.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 60 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 60 in Dalem bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 60 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 60 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 60 ligt rond € 401.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 60?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.