Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 62

4213CX Dalem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.680
+4,8%
[ € 359.638 – € 457.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.956[ € 399.539 – € 441.596 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 62 in Dalem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.680 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.54612 maanden +4,8%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +0,9%
De Bongerd 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.680 voor De Bongerd 62 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 62 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.680.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 62
€ 420.956[ € 399.539 – € 441.596 ]
Verkoper houdt over€ 415.075−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.525+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 62 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 62
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 62 adviseren wij in een bod van € 420.956, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.762 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.956+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.004+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 62 zal in bij een vraagprijs van € 396.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 62 in Dalem bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.680
Verwachte verkoopprijs€ 420.956
Verwachte vraagprijs€ 396.762
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 75 m²
€ 508.903
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 82 m²
€ 529.092
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem
De Bongerd 76
1988 · 111 m²
€ 441.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.680 is De Bongerd 62 een van de meer betaalbare woningen in Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 62 in Dalem.

Wat is De Bongerd 62 in Dalem waard?
De Bongerd 62 in Dalem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.680 (bandbreedte € 359.638 – € 457.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 62 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 62 in Dalem is in oktober 2026 € 396.762 (bandbreedte € 376.924 – € 416.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 62 in Dalem?
Voor De Bongerd 62 adviseren wij een bod van € 420.956 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 62 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 62 in Dalem bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 62 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 62 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 62 ligt rond € 408.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 62?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.