Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dalerveensestraat 17

7751AD Dalen

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.347
+4,4%
[ € 98.865 – € 125.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.267[ € 104.754 – € 115.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.466[ € 108.735 – € 120.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.347 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,4%
+€ 4.68712 maanden +4,4%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,5%
Oude Dalerveensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.347 voor Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.466. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.347.

Verwachte verkoopprijs Oude Dalerveensestraat 17
€ 114.466[ € 108.735 – € 120.180 ]
Verkoper houdt over€ 111.957−€ 2.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.905+€ 4.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dalerveensestraat 17
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 110.267[ € 104.754 – € 115.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dalerveensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 114.466, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.267 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.466+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.189+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dalerveensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 110.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen bedragen € 615 per maand bij een woningwaarde van € 112.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 549
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 615
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dalerveensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.347
Verwachte verkoopprijs€ 114.466
Verwachte vraagprijs€ 110.267
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Straatbeeld van Emmerweg 23, 7751AM Dalen
Emmerweg 23
1939 · 193 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.347 is Oude Dalerveensestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Dalerveensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen.

Wat is Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen waard?
Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.347 (bandbreedte € 98.865 – € 125.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen is in oktober 2026 € 110.267 (bandbreedte € 104.754 – € 115.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen?
Voor Oude Dalerveensestraat 17 adviseren wij een bod van € 114.466 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen bedragen € 615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 549 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dalerveensestraat 17 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dalerveensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dalerveensestraat 17 ligt rond € 112.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dalerveensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Dalerveensestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.