Woningwaarde Noordwijk 33

7751AH Dalen

Te koop

295 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.205.912

+4,4%

[ € 1.061.203 – € 1.350.621 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.217.261[ € 1.155.960 – € 1.277.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijk 33 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.912 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.31312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.54412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noordwijk 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.912 voor Noordwijk 33 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijk 33 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.217.261. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.912.

Verwachte verkoopprijs Noordwijk 33

€ 1.217.261[ € 1.155.960 – € 1.277.640 ]

Verkoper houdt over€ 1.202.621−€ 14.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.243.756+€ 26.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.217.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.202.621

Wat is de vraagprijs?

Noordwijk 33 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Noordwijk 33

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijk 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.217.261, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.912+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.217.261+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.278.124+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijk 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijk 33 in Dalen bedragen € 6.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897

OZB€ 146

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.912

Verwachte verkoopprijs€ 1.217.261

Vraagprijs€ 1.200.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.912 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordwijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijk 33 in Dalen.

Wat is Noordwijk 33 in Dalen waard?

Noordwijk 33 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.912 (bandbreedte € 1.061.203 – € 1.350.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de vraagprijs van Noordwijk 33 in Dalen?

Noordwijk 33 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijk 33 in Dalen?

Voor Noordwijk 33 adviseren wij een bod van € 1.217.261 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwijk 33 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwijk 33 in Dalen bedragen € 6.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijk 33 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwijk 33 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 50.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijk 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijk 33 ligt rond € 1.205.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwijk 33?

Huishoudens in de buurt van Noordwijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.