Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijk 18

7751AJ Dalen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.437
+4,4%
[ € 322.465 – € 410.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.405[ € 342.385 – € 378.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.570[ € 353.684 – € 390.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijk 18 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.437 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.28812 maanden +4,4%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,5%
Noordwijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.437 voor Noordwijk 18 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijk 18 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.570. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.437.

Verwachte verkoopprijs Noordwijk 18
€ 372.570[ € 353.684 – € 390.913 ]
Verkoper houdt over€ 367.222−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.171+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijk 18 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijk 18
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 360.405[ € 342.385 – € 378.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijk 18 adviseren wij in een bod van € 372.570, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.405 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.570+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.199+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijk 18 in Dalen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.437
Verwachte verkoopprijs€ 372.570
Verwachte vraagprijs€ 360.405
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerweg 23, 7751AM Dalen
Emmerweg 23
1939 · 193 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 7751GJ Dalen
Schoolstraat 17
1936 · 216 m²
€ 454.368
Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum
Westereind 24
1947 · 113 m²
€ 242.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordwijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijk 18 in Dalen.

Wat is Noordwijk 18 in Dalen waard?
Noordwijk 18 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.437 (bandbreedte € 322.465 – € 410.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijk 18 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Noordwijk 18 in Dalen is in oktober 2026 € 360.405 (bandbreedte € 342.385 – € 378.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijk 18 in Dalen?
Voor Noordwijk 18 adviseren wij een bod van € 372.570 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijk 18 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijk 18 in Dalen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijk 18 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijk 18 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijk 18 ligt rond € 366.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijk 18?
Huishoudens in de buurt van Noordwijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.