Huiswaardemeter

Woningwaarde de Steeg 3

7751AX Dalen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.987
+3,4%
[ € 490.149 – € 623.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.948[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

de Steeg 3 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.987 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,4%
+€ 18.50112 maanden +3,4%
€ -4.33412 mnd vs. NL -0,8%
de Steeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.987 voor de Steeg 3 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Steeg 3 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.987.

Verwachte verkoopprijs de Steeg 3
€ 564.948[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.484−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.397+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.484

Wat is de vraagprijs?

de Steeg 3 in Dalen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs de Steeg 3
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Steeg 3 adviseren wij in een bod van € 564.948, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.987+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.948+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.195+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Steeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Steeg 3 in Dalen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 556.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Steeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.987
Verwachte verkoopprijs€ 564.948
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 364.347
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 348.196
Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 488.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Steeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.987 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Steeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Steeg 3 in Dalen.

Wat is de Steeg 3 in Dalen waard?
de Steeg 3 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.987 (bandbreedte € 490.149 – € 623.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van de Steeg 3 in Dalen?
de Steeg 3 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op de Steeg 3 in Dalen?
Voor de Steeg 3 adviseren wij een bod van € 564.948 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Steeg 3 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van de Steeg 3 in Dalen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Steeg 3 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Steeg 3 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Steeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Steeg 3 ligt rond € 556.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Steeg 3?
Huishoudens in de buurt van de Steeg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.