Woningwaarde Kleine Veld 10

7751BD Dalen

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.571

+4,4%

[ € 463.382 – € 589.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.422[ € 493.451 – € 545.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.818[ € 507.268 – € 560.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veld 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.571 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.96912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.42012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kleine Veld 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.571 voor Kleine Veld 10 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veld 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.818. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.571.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veld 10

€ 533.818[ € 507.268 – € 560.664 ]

Verkoper houdt over€ 526.696−€ 7.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.644+€ 12.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veld 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veld 10

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 519.422[ € 493.451 – € 545.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veld 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.818, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.422 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.571+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.818+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.509+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veld 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veld 10 in Dalen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 526.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.571

Verwachte verkoopprijs€ 533.818

Verwachte vraagprijs€ 519.422

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Veld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.571 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veld 10 in Dalen.

Wat is Kleine Veld 10 in Dalen waard?

Kleine Veld 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.571 (bandbreedte € 463.382 – € 589.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veld 10 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Kleine Veld 10 in Dalen is in oktober 2026 € 519.422 (bandbreedte € 493.451 – € 545.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veld 10 in Dalen?

Voor Kleine Veld 10 adviseren wij een bod van € 533.818 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Veld 10 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veld 10 in Dalen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veld 10 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Veld 10 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veld 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veld 10 ligt rond € 526.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Veld 10?

Huishoudens in de buurt van Kleine Veld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.