Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Veld 9a

7751BG Dalen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.965
+4,4%
[ € 533.249 – € 678.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.657[ € 570.624 – € 630.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.320[ € 580.895 – € 642.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veld 9a in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.965 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.28212 maanden +4,4%
+€ 2.78612 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Veld 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.965 voor Kleine Veld 9a in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veld 9a in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.320. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.965.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veld 9a
€ 611.320[ € 580.895 – € 642.042 ]
Verkoper houdt over€ 603.345−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.696+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veld 9a in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veld 9a
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 600.657[ € 570.624 – € 630.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veld 9a adviseren wij in een bod van € 611.320, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.657 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.965+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.320+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.886+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veld 9a zal in bij een vraagprijs van € 600.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veld 9a in Dalen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 605.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veld 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.965
Verwachte verkoopprijs€ 611.320
Verwachte vraagprijs€ 600.657
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 317.277
Straatbeeld van Vlonder 33, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 33
2017 · 214 m²
€ 752.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Veld 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 605.965 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veld 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veld 9a in Dalen.

Wat is Kleine Veld 9a in Dalen waard?
Kleine Veld 9a in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.965 (bandbreedte € 533.249 – € 678.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veld 9a in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veld 9a in Dalen is in oktober 2026 € 600.657 (bandbreedte € 570.624 – € 630.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veld 9a in Dalen?
Voor Kleine Veld 9a adviseren wij een bod van € 611.320 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veld 9a in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veld 9a in Dalen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veld 9a in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veld 9a in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veld 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veld 9a ligt rond € 605.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veld 9a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veld 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.