Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Fonteinstraat 9

7751CA Dalen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.471
+4,4%
[ € 143.854 – € 183.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.297[ € 152.282 – € 168.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.708[ € 158.373 – € 175.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Fonteinstraat 9 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.471 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,4%
+€ 6.82012 maanden +4,4%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,5%
Burg Fonteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.471 voor Burg Fonteinstraat 9 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Fonteinstraat 9 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.471.

Verwachte verkoopprijs Burg Fonteinstraat 9
€ 166.708[ € 158.373 – € 175.044 ]
Verkoper houdt over€ 163.624−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.192+€ 5.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Fonteinstraat 9 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Fonteinstraat 9
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 160.297[ € 152.282 – € 168.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Fonteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 166.708, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.297 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Fonteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 160.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Fonteinstraat 9 in Dalen bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 163.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Fonteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.471
Verwachte verkoopprijs€ 166.708
Verwachte vraagprijs€ 160.297
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.471 is Burg Fonteinstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Fonteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen.

Wat is Burg Fonteinstraat 9 in Dalen waard?
Burg Fonteinstraat 9 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.471 (bandbreedte € 143.854 – € 183.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen is in oktober 2026 € 160.297 (bandbreedte € 152.282 – € 168.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Fonteinstraat 9 in Dalen?
Voor Burg Fonteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 166.708 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Fonteinstraat 9 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Fonteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burg Fonteinstraat 9 ligt rond € 163.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Fonteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg Fonteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.