Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijk 20

7751CG Dalen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.810
+4,4%
[ € 232.153 – € 295.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.509[ € 246.534 – € 272.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.183[ € 254.670 – € 281.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.810 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,4%
+€ 11.00712 maanden +4,4%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,5%
Molenwijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.810 voor Molenwijk 20 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 20 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.183. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.810.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 20
€ 268.183[ € 254.670 – € 281.476 ]
Verkoper houdt over€ 263.983−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.697+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 20 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 20
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 259.509[ € 246.534 – € 272.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 20 adviseren wij in een bod van € 268.183, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.509 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.183+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.592+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 259.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 20 in Dalen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.810
Verwachte verkoopprijs€ 268.183
Verwachte vraagprijs€ 259.509
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.810 is Molenwijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 20 in Dalen.

Wat is Molenwijk 20 in Dalen waard?
Molenwijk 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.810 (bandbreedte € 232.153 – € 295.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 20 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Molenwijk 20 in Dalen is in oktober 2026 € 259.509 (bandbreedte € 246.534 – € 272.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 20 in Dalen?
Voor Molenwijk 20 adviseren wij een bod van € 268.183 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 20 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 20 in Dalen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 20 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijk 20 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 20 ligt rond € 263.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 20?
Huishoudens in de buurt van Molenwijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.