Woningwaarde Westerwijk 25, Dalen (7751CL)

Wat is mijn huis waard?

Westerwijk 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.833 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.22112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.67712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Westerwijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.833 voor Westerwijk 25 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijk 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.833.

Verwachte verkoopprijs Westerwijk 25

€ 370.934[ € 352.138 – € 389.207 ]

Verkoper houdt over€ 365.604−€ 5.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.503+€ 9.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwijk 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwijk 25

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 358.831[ € 340.889 – € 376.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.934, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.831 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.833+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.934+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.481+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijk 25 in Dalen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 364.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte230 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.833

Verwachte verkoopprijs€ 370.934

Verwachte vraagprijs€ 358.831

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerwijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijk 25 in Dalen.

Wat is Westerwijk 25 in Dalen waard?

Westerwijk 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.833 (bandbreedte € 321.053 – € 408.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwijk 25 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Westerwijk 25 in Dalen is in oktober 2026 € 358.831 (bandbreedte € 340.889 – € 376.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijk 25 in Dalen?

Voor Westerwijk 25 adviseren wij een bod van € 370.934 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerwijk 25 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Westerwijk 25 in Dalen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijk 25 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerwijk 25 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijk 25 ligt rond € 364.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerwijk 25?

Huishoudens in de buurt van Westerwijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westerwijk 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde