Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg ten Holteweg 21

7751CR Dalen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.885
+4,4%
[ € 185.579 – € 236.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.925[ € 196.579 – € 217.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.921[ € 204.049 – € 225.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg ten Holteweg 21 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.885 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.79812 maanden +4,4%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,5%
Burg ten Holteweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.885 voor Burg ten Holteweg 21 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg ten Holteweg 21 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.885.

Verwachte verkoopprijs Burg ten Holteweg 21
€ 214.921[ € 204.049 – € 225.527 ]
Verkoper houdt over€ 211.307−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.369+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg ten Holteweg 21 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Burg ten Holteweg 21
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 206.925[ € 196.579 – € 217.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg ten Holteweg 21 adviseren wij in een bod van € 214.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.925 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.667+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg ten Holteweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 206.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg ten Holteweg 21 in Dalen bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 210.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg ten Holteweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.885
Verwachte verkoopprijs€ 214.921
Verwachte vraagprijs€ 206.925
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.885 is Burg ten Holteweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg ten Holteweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg ten Holteweg 21 in Dalen.

Wat is Burg ten Holteweg 21 in Dalen waard?
Burg ten Holteweg 21 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.885 (bandbreedte € 185.579 – € 236.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg ten Holteweg 21 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Burg ten Holteweg 21 in Dalen is in oktober 2026 € 206.925 (bandbreedte € 196.579 – € 217.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg ten Holteweg 21 in Dalen?
Voor Burg ten Holteweg 21 adviseren wij een bod van € 214.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg ten Holteweg 21 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg ten Holteweg 21 in Dalen bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg ten Holteweg 21 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg ten Holteweg 21 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg ten Holteweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burg ten Holteweg 21 ligt rond € 210.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg ten Holteweg 21?
Huishoudens in de buurt van Burg ten Holteweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.