Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftenweg 11

7751DB Dalen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.766
+4,4%
[ € 253.234 – € 322.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.858[ € 268.715 – € 297.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.759[ € 278.120 – € 307.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftenweg 11 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.766 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,4%
+€ 12.00612 maanden +4,4%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Kieftenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.766 voor Kieftenweg 11 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftenweg 11 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.759. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.766.

Verwachte verkoopprijs Kieftenweg 11
€ 292.759[ € 278.120 – € 307.396 ]
Verkoper houdt over€ 288.289−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.764+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftenweg 11 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftenweg 11
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 282.858[ € 268.715 – € 297.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftenweg 11 adviseren wij in een bod van € 292.759, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.858 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.759+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftenweg 11 in Dalen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 287.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.766
Verwachte verkoopprijs€ 292.759
Verwachte vraagprijs€ 282.858
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.766 is Kieftenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kieftenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftenweg 11 in Dalen.

Wat is Kieftenweg 11 in Dalen waard?
Kieftenweg 11 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.766 (bandbreedte € 253.234 – € 322.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftenweg 11 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Kieftenweg 11 in Dalen is in oktober 2026 € 282.858 (bandbreedte € 268.715 – € 297.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftenweg 11 in Dalen?
Voor Kieftenweg 11 adviseren wij een bod van € 292.759 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftenweg 11 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftenweg 11 in Dalen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftenweg 11 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftenweg 11 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kieftenweg 11 ligt rond € 287.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kieftenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.