Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkers 50

7751DG Dalen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.596
+3,4%
[ € 416.764 – € 530.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.365[ € 457.005 – € 505.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkers 50 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.596 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds mei +0,4%
+€ 15.73112 maanden +3,4%
€ -3.68512 mnd vs. NL -0,8%
Kolkakkers 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.596 voor Kolkakkers 50 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkers 50 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.365. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.596.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkers 50
€ 480.365[ € 457.005 – € 505.110 ]
Verkoper houdt over€ 473.831−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.122+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.831

Wat is de vraagprijs?

Kolkakkers 50 in Dalen staat in te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Kolkakkers 50
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkers 50 adviseren wij in een bod van € 480.365, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.596+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.365+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.383+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkers 50 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkers 50 in Dalen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 473.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkers 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.596
Verwachte verkoopprijs€ 480.365
Vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 364.347
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 594.014
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.596 ligt Kolkakkers 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkakkers 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkers 50 in Dalen.

Wat is Kolkakkers 50 in Dalen waard?
Kolkakkers 50 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.596 (bandbreedte € 416.764 – € 530.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Kolkakkers 50 in Dalen?
Kolkakkers 50 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkers 50 in Dalen?
Voor Kolkakkers 50 adviseren wij een bod van € 480.365 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkers 50 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkers 50 in Dalen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkers 50 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkers 50 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkers 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkers 50 ligt rond € 473.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkers 50?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkers 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.