Woningwaarde Laveringsveen 14, Dalen (7751DN)

Wat is mijn huis waard?

Laveringsveen 14 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.932 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.81112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.85212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Laveringsveen 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.932 voor Laveringsveen 14 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laveringsveen 14 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.785. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.932.

Verwachte verkoopprijs Laveringsveen 14

€ 408.785[ € 388.247 – € 429.115 ]

Verkoper houdt over€ 403.038−€ 5.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.111+€ 10.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laveringsveen 14 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Laveringsveen 14

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 397.163[ € 377.305 – € 417.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laveringsveen 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.785, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.163 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.932+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.785+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.224+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laveringsveen 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 397.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laveringsveen 14 in Dalen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laveringsveen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte307 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.932

Verwachte verkoopprijs€ 408.785

Verwachte vraagprijs€ 397.163

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laveringsveen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laveringsveen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laveringsveen 14 in Dalen.

Wat is Laveringsveen 14 in Dalen waard?

Laveringsveen 14 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.932 (bandbreedte € 354.580 – € 451.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laveringsveen 14 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Laveringsveen 14 in Dalen is in oktober 2026 € 397.163 (bandbreedte € 377.305 – € 417.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Laveringsveen 14 in Dalen?

Voor Laveringsveen 14 adviseren wij een bod van € 408.785 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laveringsveen 14 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Laveringsveen 14 in Dalen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laveringsveen 14 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laveringsveen 14 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laveringsveen 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Laveringsveen 14 ligt rond € 402.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laveringsveen 14?

Huishoudens in de buurt van Laveringsveen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laveringsveen 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde