Woningwaarde Laveringsveen 22, Dalen (7751DN)

Wat is mijn huis waard?

Laveringsveen 22 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.383 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.84212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.84812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Laveringsveen 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.383 voor Laveringsveen 22 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laveringsveen 22 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.507. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.383.

Verwachte verkoopprijs Laveringsveen 22

€ 625.507[ € 594.306 – € 656.865 ]

Verkoper houdt over€ 617.376−€ 8.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.167+€ 14.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laveringsveen 22 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Laveringsveen 22

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 613.319[ € 582.653 – € 643.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laveringsveen 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.507, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.319 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.383+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.507+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.782+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laveringsveen 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 613.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laveringsveen 22 in Dalen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 619.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laveringsveen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte650 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.383

Verwachte verkoopprijs€ 625.507

Verwachte vraagprijs€ 613.319

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Meester Cassastraat 56

Meester Cassastraat 56

1973 · 117 m²

€ 292.922

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laveringsveen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.383 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laveringsveen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laveringsveen 22 in Dalen.

Wat is Laveringsveen 22 in Dalen waard?

Laveringsveen 22 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.383 (bandbreedte € 545.057 – € 693.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laveringsveen 22 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Laveringsveen 22 in Dalen is in oktober 2026 € 613.319 (bandbreedte € 582.653 – € 643.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Laveringsveen 22 in Dalen?

Voor Laveringsveen 22 adviseren wij een bod van € 625.507 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laveringsveen 22 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Laveringsveen 22 in Dalen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laveringsveen 22 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laveringsveen 22 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laveringsveen 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Laveringsveen 22 ligt rond € 619.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laveringsveen 22?

Huishoudens in de buurt van Laveringsveen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laveringsveen 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde