Woningwaarde Korenmolen 25, Dalen (7751DW)

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.450 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.95412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.53812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Korenmolen 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.450 voor Korenmolen 25 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.935. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.450.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 25

€ 339.935[ € 322.917 – € 356.909 ]

Verkoper houdt over€ 334.946−€ 4.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.884+€ 8.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 25

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 329.054[ € 312.601 – € 345.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.935, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.054 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.450+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.935+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.932+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 25 in Dalen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 334.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte333 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.450

Verwachte verkoopprijs€ 339.935

Verwachte vraagprijs€ 329.054

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.450 is Korenmolen 25 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 25 in Dalen.

Wat is Korenmolen 25 in Dalen waard?

Korenmolen 25 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.450 (bandbreedte € 294.316 – € 374.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 25 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Korenmolen 25 in Dalen is in oktober 2026 € 329.054 (bandbreedte € 312.601 – € 345.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 25 in Dalen?

Voor Korenmolen 25 adviseren wij een bod van € 339.935 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 25 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 25 in Dalen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 25 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenmolen 25 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 25 ligt rond € 334.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 25?

Huishoudens in de buurt van Korenmolen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korenmolen 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde