Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 3

7751DW Dalen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.984
+4,4%
[ € 322.946 – € 411.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.872[ € 342.828 – € 378.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.199[ € 354.484 – € 391.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.984 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.31112 maanden +4,4%
+€ 1.68712 mnd vs. NL +0,5%
Korenmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.984 voor Korenmolen 3 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 3 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.984.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 3
€ 373.199[ € 354.484 – € 391.799 ]
Verkoper houdt over€ 367.844−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.813+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 3 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 3
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 360.872[ € 342.828 – € 378.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 3 adviseren wij in een bod van € 373.199, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.872 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.984+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.199+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.859+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 3 in Dalen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 366.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.984
Verwachte verkoopprijs€ 373.199
Verwachte vraagprijs€ 360.872
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 3 in Dalen.

Wat is Korenmolen 3 in Dalen waard?
Korenmolen 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.984 (bandbreedte € 322.946 – € 411.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 3 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 3 in Dalen is in oktober 2026 € 360.872 (bandbreedte € 342.828 – € 378.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 3 in Dalen?
Voor Korenmolen 3 adviseren wij een bod van € 373.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 3 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 3 in Dalen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 3 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 3 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 3 ligt rond € 366.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.