Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 6

7751DW Dalen

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.762
+4,4%
[ € 655.391 – € 834.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.580[ € 700.701 – € 774.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.014[ € 714.014 – € 789.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 6 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.762 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,4%
+€ 31.07312 maanden +4,4%
+€ 3.42412 mnd vs. NL +0,5%
Korenmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.762 voor Korenmolen 6 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 6 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.014. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.762.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 6
€ 752.014[ € 714.014 – € 789.174 ]
Verkoper houdt over€ 742.492−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.204+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 6 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 6
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 737.580[ € 700.701 – € 774.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 6 adviseren wij in een bod van € 752.014, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.580 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.762+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.014+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.615+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 737.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 6 in Dalen bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 744.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 90
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.762
Verwachte verkoopprijs€ 752.014
Verwachte vraagprijs€ 737.580
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 7751GH Dalen
Kruisstraat 2
1980 · 242 m²
€ 978.286
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.762 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 6 in Dalen.

Wat is Korenmolen 6 in Dalen waard?
Korenmolen 6 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.762 (bandbreedte € 655.391 – € 834.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 6 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 6 in Dalen is in oktober 2026 € 737.580 (bandbreedte € 700.701 – € 774.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 6 in Dalen?
Voor Korenmolen 6 adviseren wij een bod van € 752.014 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 6 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 6 in Dalen bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 6 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 6 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 6 ligt rond € 744.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.