Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 10

7751GE Dalen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.211
+3,4%
[ € 470.986 – € 599.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.347[ € 500.980 – € 553.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.121[ € 516.009 – € 570.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.211 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,4%
+€ 17.77812 maanden +3,4%
€ -4.16412 mnd vs. NL -0,8%
Stationsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.211 voor Stationsstraat 10 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.121. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.211.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10
€ 543.121[ € 516.009 – € 570.325 ]
Verkoper houdt over€ 535.897−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.133+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.897

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 10 in Dalen staat in te koop voor € 527.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 10
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 527.347[ € 500.980 – € 553.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 543.121, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 527.347 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.211+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.121+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.277+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.347 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10 in Dalen bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 535.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.211
Verwachte verkoopprijs€ 543.121
Vraagprijs€ 527.347
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 91, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 91
1920 · 69 m²
€ 351.406
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 77
1925 · 115 m²
€ 417.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.211 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10 in Dalen.

Wat is Stationsstraat 10 in Dalen waard?
Stationsstraat 10 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.211 (bandbreedte € 470.986 – € 599.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 10 in Dalen?
Stationsstraat 10 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 527.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10 in Dalen?
Voor Stationsstraat 10 adviseren wij een bod van € 543.121 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10 in Dalen bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10 ligt rond € 535.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.