Woningwaarde Stationsstraat 20

7751GE Dalen

263 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.046

+4,4%

[ € 594.040 – € 756.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.396[ € 634.976 – € 701.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.763[ € 647.676 – € 715.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.046 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.16412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.10312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Stationsstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.046 voor Stationsstraat 20 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.763. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.046.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20

€ 681.763[ € 647.676 – € 715.852 ]

Verkoper houdt over€ 673.014−€ 8.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.548+€ 15.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 20

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 668.396[ € 634.976 – € 701.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.541[ € 2.414 – € 2.669 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 681.763, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.396 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.046+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.763+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.851+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20 in Dalen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 675.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301

OZB€ 82

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.342 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.046

Verwachte verkoopprijs€ 681.763

Verwachte vraagprijs€ 668.396

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.046 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20 in Dalen.

Wat is Stationsstraat 20 in Dalen waard?

Stationsstraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.046 (bandbreedte € 594.040 – € 756.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Dalen is in oktober 2026 € 668.396 (bandbreedte € 634.976 – € 701.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20 in Dalen?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij een bod van € 681.763 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20 in Dalen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20 ligt rond € 675.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.