Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bente 7

7751GK Dalen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.668
+4,4%
[ € 695.788 – € 885.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.480[ € 744.306 – € 822.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.922[ € 757.704 – € 837.462 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bente 7 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.668 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,4%
+€ 32.98812 maanden +4,4%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +0,5%
de Bente 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.668 voor de Bente 7 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bente 7 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.922. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.668.

Verwachte verkoopprijs de Bente 7
€ 797.922[ € 757.704 – € 837.462 ]
Verkoper houdt over€ 787.895−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.030+€ 18.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bente 7 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs de Bente 7
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 783.480[ € 744.306 – € 822.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bente 7 adviseren wij in een bod van € 797.922, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.480 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.668+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.922+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.818+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bente 7 zal in bij een vraagprijs van € 783.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bente 7 in Dalen bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 790.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 96
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bente 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.668
Verwachte verkoopprijs€ 797.922
Verwachte vraagprijs€ 783.480
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 7751GH Dalen
Kruisstraat 2
1980 · 242 m²
€ 978.286
Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bente 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.668 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bente 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bente 7 in Dalen.

Wat is de Bente 7 in Dalen waard?
de Bente 7 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.668 (bandbreedte € 695.788 – € 885.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bente 7 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van de Bente 7 in Dalen is in oktober 2026 € 783.480 (bandbreedte € 744.306 – € 822.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bente 7 in Dalen?
Voor de Bente 7 adviseren wij een bod van € 797.922 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bente 7 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van de Bente 7 in Dalen bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bente 7 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bente 7 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bente 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Bente 7 ligt rond € 790.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bente 7?
Huishoudens in de buurt van de Bente 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.