Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Coevorderweg 17

7751GR Dalen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.682
+4,4%
[ € 499.560 – € 635.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.692[ € 531.707 – € 587.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.786[ € 547.127 – € 604.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Coevorderweg 17 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.682 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.68512 maanden +4,4%
+€ 2.61012 mnd vs. NL +0,5%
Oude Coevorderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.682 voor Oude Coevorderweg 17 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Coevorderweg 17 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.786. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.682.

Verwachte verkoopprijs Oude Coevorderweg 17
€ 575.786[ € 547.127 – € 604.720 ]
Verkoper houdt over€ 568.202−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.452+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Coevorderweg 17 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Coevorderweg 17
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 559.692[ € 531.707 – € 587.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Coevorderweg 17 adviseren wij in een bod van € 575.786, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.692 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.682+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.786+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.575+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Coevorderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Coevorderweg 17 in Dalen bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 567.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Coevorderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.682
Verwachte verkoopprijs€ 575.786
Verwachte vraagprijs€ 559.692
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalen
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalen

Verspreide huizen Dalen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eldijk 18, 7751PS Dalen
Eldijk 18
1969 · 236 m²
€ 754.109
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.682 ligt Oude Coevorderweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Coevorderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Coevorderweg 17 in Dalen.

Wat is Oude Coevorderweg 17 in Dalen waard?
Oude Coevorderweg 17 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.682 (bandbreedte € 499.560 – € 635.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Coevorderweg 17 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Oude Coevorderweg 17 in Dalen is in oktober 2026 € 559.692 (bandbreedte € 531.707 – € 587.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Coevorderweg 17 in Dalen?
Voor Oude Coevorderweg 17 adviseren wij een bod van € 575.786 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Coevorderweg 17 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Coevorderweg 17 in Dalen bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Coevorderweg 17 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Coevorderweg 17 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Coevorderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Coevorderweg 17 ligt rond € 567.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Coevorderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Coevorderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.