Woningwaarde Oude Coevorderweg 16

7751GS Dalen

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1897Bouwjaar

€ 3.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.182

+4,4%

[ € 428.720 – € 545.644 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.331[ € 456.314 – € 504.348 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.130[ € 469.547 – € 518.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Coevorderweg 16 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.182 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.32612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Coevorderweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.182 voor Oude Coevorderweg 16 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Coevorderweg 16 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.130. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.182.

Verwachte verkoopprijs Oude Coevorderweg 16

€ 494.130[ € 469.547 – € 518.974 ]

Verkoper houdt over€ 487.445−€ 6.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.163+€ 12.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Coevorderweg 16 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Coevorderweg 16

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 480.331[ € 456.314 – € 504.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Coevorderweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.130, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.331 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.182+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.130+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.837+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Coevorderweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Coevorderweg 16 in Dalen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 487.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382

OZB€ 59

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Coevorderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1897

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.182

Verwachte verkoopprijs€ 494.130

Verwachte vraagprijs€ 480.331

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.182 ligt Oude Coevorderweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Coevorderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Coevorderweg 16 in Dalen.

Wat is Oude Coevorderweg 16 in Dalen waard?

Oude Coevorderweg 16 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.182 (bandbreedte € 428.720 – € 545.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Coevorderweg 16 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Oude Coevorderweg 16 in Dalen is in oktober 2026 € 480.331 (bandbreedte € 456.314 – € 504.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Coevorderweg 16 in Dalen?

Voor Oude Coevorderweg 16 adviseren wij een bod van € 494.130 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Coevorderweg 16 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Coevorderweg 16 in Dalen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Coevorderweg 16 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Coevorderweg 16 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Coevorderweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oude Coevorderweg 16 ligt rond € 487.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Coevorderweg 16?

Huishoudens in de buurt van Oude Coevorderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.