Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 3

7751HB Dalen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.897
+4,4%
[ € 389.749 – € 496.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.583[ € 414.754 – € 458.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.302[ € 426.782 – € 471.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.897 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.47812 maanden +4,4%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Stellingmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.897 voor Stellingmolen 3 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 3 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.302. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.897.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 3
€ 449.302[ € 426.782 – € 471.706 ]
Verkoper houdt over€ 443.110−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.438+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 3 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 3
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 436.583[ € 414.754 – € 458.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 3 adviseren wij in een bod van € 449.302, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.583 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.897+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.302+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.767+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 3 in Dalen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 442.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.897
Verwachte verkoopprijs€ 449.302
Verwachte vraagprijs€ 436.583
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.897 zit Stellingmolen 3 in het middensegment van Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 3 in Dalen.

Wat is Stellingmolen 3 in Dalen waard?
Stellingmolen 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.897 (bandbreedte € 389.749 – € 496.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 3 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 3 in Dalen is in oktober 2026 € 436.583 (bandbreedte € 414.754 – € 458.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 3 in Dalen?
Voor Stellingmolen 3 adviseren wij een bod van € 449.302 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 3 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 3 in Dalen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 3 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 3 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 3 ligt rond € 442.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.