Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 10

7751HE Dalen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.464
+4,4%
[ € 474.728 – € 604.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.121[ € 505.515 – € 558.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.909[ € 519.669 – € 574.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.464 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.50712 maanden +4,4%
+€ 2.47912 mnd vs. NL +0,5%
Windmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.464 voor Windmolen 10 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 10 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.909. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.464.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 10
€ 546.909[ € 519.669 – € 574.371 ]
Verkoper houdt over€ 539.643−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.997+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 10 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 10
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 532.121[ € 505.515 – € 558.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 10 adviseren wij in een bod van € 546.909, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.121 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.909+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.254+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 10 in Dalen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 539.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.464
Verwachte verkoopprijs€ 546.909
Verwachte vraagprijs€ 532.121
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.464 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 10 in Dalen.

Wat is Windmolen 10 in Dalen waard?
Windmolen 10 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.464 (bandbreedte € 474.728 – € 604.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in Dalen is in oktober 2026 € 532.121 (bandbreedte € 505.515 – € 558.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 10 in Dalen?
Voor Windmolen 10 adviseren wij een bod van € 546.909 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 10 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 10 in Dalen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 10 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 10 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 10 ligt rond € 539.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.