Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 2

7751HE Dalen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.658
+4,4%
[ € 587.539 – € 747.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.252[ € 628.189 – € 694.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.126[ € 640.125 – € 707.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 2 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.658 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.85612 maanden +4,4%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +0,5%
Windmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.658 voor Windmolen 2 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 2 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.126. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.658.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 2
€ 674.126[ € 640.125 – € 707.507 ]
Verkoper houdt over€ 665.461−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.759+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 2 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 2
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 661.252[ € 628.189 – € 694.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 2 adviseren wij in een bod van € 674.126, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.252 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.658+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.126+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.832+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 661.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 2 in Dalen bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 667.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.658
Verwachte verkoopprijs€ 674.126
Verwachte vraagprijs€ 661.252
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.658 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 2 in Dalen.

Wat is Windmolen 2 in Dalen waard?
Windmolen 2 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.658 (bandbreedte € 587.539 – € 747.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 2 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 2 in Dalen is in oktober 2026 € 661.252 (bandbreedte € 628.189 – € 694.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 2 in Dalen?
Voor Windmolen 2 adviseren wij een bod van € 674.126 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 2 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 2 in Dalen bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 2 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 2 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 2 ligt rond € 667.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.