Woningwaarde Veenhuizerweg 3

7751SR Dalen

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 3.239Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.558

+4,4%

[ € 484.491 – € 616.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.743[ € 515.606 – € 569.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.486[ € 530.559 – € 586.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerweg 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.558 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.97012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Veenhuizerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.558 voor Veenhuizerweg 3 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerweg 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.486. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.558.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerweg 3

€ 558.486[ € 530.559 – € 586.407 ]

Verkoper houdt over€ 551.093−€ 7.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.806+€ 13.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.486

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizerweg 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizerweg 3

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 542.743[ € 515.606 – € 569.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.486, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.743 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.558+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.486+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.410+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 542.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerweg 3 in Dalen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 550.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692

OZB€ 67

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.558

Verwachte verkoopprijs€ 558.486

Verwachte vraagprijs€ 542.743

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalen

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalen

Verspreide huizen Dalen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.558 ligt Veenhuizerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Dalen.

Wat is Veenhuizerweg 3 in Dalen waard?

Veenhuizerweg 3 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.558 (bandbreedte € 484.491 – € 616.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 3 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 3 in Dalen is in oktober 2026 € 542.743 (bandbreedte € 515.606 – € 569.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerweg 3 in Dalen?

Voor Veenhuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 558.486 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Dalen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerweg 3 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenhuizerweg 3 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerweg 3 ligt rond € 550.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Veenhuizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.