Woningwaarde Vossebelt 15

7751SV Dalen

289 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.786

+4,4%

[ € 687.092 – € 874.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 773.889[ € 735.195 – € 812.583 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.745[ € 748.429 – € 827.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossebelt 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.786 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.57612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.58912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Vossebelt 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.786 voor Vossebelt 15 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossebelt 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.745. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.786.

Verwachte verkoopprijs Vossebelt 15

€ 787.745[ € 748.429 – € 827.209 ]

Verkoper houdt over€ 777.830−€ 9.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.650+€ 17.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossebelt 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 773.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vossebelt 15

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 773.889[ € 735.195 – € 812.583 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossebelt 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.745, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.889 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.786+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.745+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.132+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossebelt 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 773.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossebelt 15 in Dalen bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 780.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.024/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818

OZB€ 94

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.024

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossebelt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.786

Verwachte verkoopprijs€ 787.745

Verwachte vraagprijs€ 773.889

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalerpeel

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalerpeel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.680 kWh/jr)Teruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalerpeel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossebelt 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.786 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossebelt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossebelt 15 in Dalen.

Wat is Vossebelt 15 in Dalen waard?

Vossebelt 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.786 (bandbreedte € 687.092 – € 874.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalerpeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossebelt 15 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Vossebelt 15 in Dalen is in oktober 2026 € 773.889 (bandbreedte € 735.195 – € 812.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossebelt 15 in Dalen?

Voor Vossebelt 15 adviseren wij een bod van € 787.745 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossebelt 15 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Vossebelt 15 in Dalen bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossebelt 15 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossebelt 15 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossebelt 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalerpeel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vossebelt 15 ligt rond € 780.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossebelt 15?

Huishoudens in de buurt van Vossebelt 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalerpeel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.