Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossebelt 36

7751SZ Dalen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.691
+4,4%
[ € 306.848 – € 390.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.896[ € 325.751 – € 360.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.584[ € 336.827 – € 372.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossebelt 36 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.691 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.54812 maanden +4,4%
+€ 1.60312 mnd vs. NL +0,5%
Vossebelt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.691 voor Vossebelt 36 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossebelt 36 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.584. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.691.

Verwachte verkoopprijs Vossebelt 36
€ 354.584[ € 336.827 – € 372.282 ]
Verkoper houdt over€ 349.434−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.826+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossebelt 36 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Vossebelt 36
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 342.896[ € 325.751 – € 360.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossebelt 36 adviseren wij in een bod van € 354.584, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.896 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.584+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.313+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossebelt 36 zal in bij een vraagprijs van € 342.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossebelt 36 in Dalen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 348.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossebelt 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.691
Verwachte verkoopprijs€ 354.584
Verwachte vraagprijs€ 342.896
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalerpeel
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalerpeel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalerpeel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum
Westereind 24
1947 · 113 m²
€ 242.264
Straatbeeld van Westereind 22, 7754MD Wachtum
Westereind 22
1947 · 202 m²
€ 215.335
Straatbeeld van Emmerweg 23, 7751AM Dalen
Emmerweg 23
1939 · 193 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.691 is Vossebelt 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossebelt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossebelt 36 in Dalen.

Wat is Vossebelt 36 in Dalen waard?
Vossebelt 36 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.691 (bandbreedte € 306.848 – € 390.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossebelt 36 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Vossebelt 36 in Dalen is in oktober 2026 € 342.896 (bandbreedte € 325.751 – € 360.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossebelt 36 in Dalen?
Voor Vossebelt 36 adviseren wij een bod van € 354.584 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossebelt 36 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossebelt 36 in Dalen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossebelt 36 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossebelt 36 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossebelt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalerpeel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vossebelt 36 ligt rond € 348.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossebelt 36?
Huishoudens in de buurt van Vossebelt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalerpeel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.