Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorkamp 9

7751ZH Dalen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.832
+4,4%
[ € 436.332 – € 555.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.980[ € 464.531 – € 513.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.780[ € 477.538 – € 527.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorkamp 9 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.832 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.68712 maanden +4,4%
+€ 2.27912 mnd vs. NL +0,5%
Voorkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.832 voor Voorkamp 9 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorkamp 9 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.832.

Verwachte verkoopprijs Voorkamp 9
€ 502.780[ € 477.538 – € 527.805 ]
Verkoper houdt over€ 495.999−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.986+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorkamp 9 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Voorkamp 9
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 488.980[ € 464.531 – € 513.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorkamp 9 adviseren wij in een bod van € 502.780, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.980 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.832+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.780+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.919+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorkamp 9 in Dalen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 495.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.832
Verwachte verkoopprijs€ 502.780
Verwachte vraagprijs€ 488.980
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.832 ligt Voorkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorkamp 9 in Dalen.

Wat is Voorkamp 9 in Dalen waard?
Voorkamp 9 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.832 (bandbreedte € 436.332 – € 555.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorkamp 9 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Voorkamp 9 in Dalen is in oktober 2026 € 488.980 (bandbreedte € 464.531 – € 513.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorkamp 9 in Dalen?
Voor Voorkamp 9 adviseren wij een bod van € 502.780 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorkamp 9 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorkamp 9 in Dalen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorkamp 9 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorkamp 9 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Voorkamp 9 ligt rond € 495.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Voorkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.