Woningwaarde Achterkamp 4

7751ZM Dalen

253 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 2.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.745

+4,4%

[ € 498.736 – € 634.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.569[ € 530.641 – € 586.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.041[ € 546.030 – € 603.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkamp 4 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.745 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.64512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.60512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Achterkamp 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.745 voor Achterkamp 4 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkamp 4 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.041. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.745.

Verwachte verkoopprijs Achterkamp 4

€ 575.041[ € 546.030 – € 603.505 ]

Verkoper houdt over€ 567.466−€ 7.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.692+€ 13.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkamp 4 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkamp 4

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 558.569[ € 530.641 – € 586.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkamp 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.041, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.569 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.745+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.041+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.793+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkamp 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkamp 4 in Dalen bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 566.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771

OZB€ 68

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.745

Verwachte verkoopprijs€ 575.041

Verwachte vraagprijs€ 558.569

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.745 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkamp 4 in Dalen.

Wat is Achterkamp 4 in Dalen waard?

Achterkamp 4 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.745 (bandbreedte € 498.736 – € 634.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkamp 4 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Achterkamp 4 in Dalen is in oktober 2026 € 558.569 (bandbreedte € 530.641 – € 586.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterkamp 4 in Dalen?

Voor Achterkamp 4 adviseren wij een bod van € 575.041 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterkamp 4 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Achterkamp 4 in Dalen bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterkamp 4 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterkamp 4 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkamp 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Achterkamp 4 ligt rond € 566.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterkamp 4?

Huishoudens in de buurt van Achterkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.