Huiswaardemeter

Woningwaarde de Marke 13

7755NP Dalerveen

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.645
+4,4%
[ € 578.728 – € 736.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.142[ € 618.585 – € 683.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.213[ € 630.957 – € 697.373 ]

Wat is mijn huis waard?

de Marke 13 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.645 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,4%
+€ 27.43812 maanden +4,4%
+€ 3.02312 mnd vs. NL +0,5%
de Marke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.645 voor de Marke 13 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Marke 13 in Dalerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.213. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.645.

Verwachte verkoopprijs de Marke 13
€ 664.213[ € 630.957 – € 697.373 ]
Verkoper houdt over€ 655.657−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.647+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Marke 13 in Dalerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs de Marke 13
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 651.142[ € 618.585 – € 683.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Marke 13 adviseren wij in een bod van € 664.213, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.142 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.645+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.213+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.424+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Marke 13 zal in bij een vraagprijs van € 651.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Marke 13 in Dalerveen bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 657.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Marke 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.645
Verwachte verkoopprijs€ 664.213
Verwachte vraagprijs€ 651.142
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→
PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlonder 33, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 33
2017 · 214 m²
€ 752.405
Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 317.277
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Marke 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.645 duidelijk in het hogere segment van Dalerveen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Marke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Marke 13 in Dalerveen.

Wat is de Marke 13 in Dalerveen waard?
de Marke 13 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.645 (bandbreedte € 578.728 – € 736.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Marke 13 in Dalerveen?
De verwachte vraagprijs van de Marke 13 in Dalerveen is in oktober 2026 € 651.142 (bandbreedte € 618.585 – € 683.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op de Marke 13 in Dalerveen?
Voor de Marke 13 adviseren wij een bod van € 664.213 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Marke 13 in Dalerveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Marke 13 in Dalerveen bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Marke 13 in Dalerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Marke 13 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Marke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van de Marke 13 ligt rond € 657.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Marke 13?
Huishoudens in de buurt van de Marke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.