Huiswaardemeter

Woningwaarde de Marke 4

7755NP Dalerveen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.373
+4,4%
[ € 325.048 – € 413.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.185[ € 345.026 – € 381.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.666[ € 356.757 – € 394.310 ]

Wat is mijn huis waard?

de Marke 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.373 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.41112 maanden +4,4%
+€ 1.69812 mnd vs. NL +0,5%
de Marke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.373 voor de Marke 4 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Marke 4 in Dalerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.666. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.373.

Verwachte verkoopprijs de Marke 4
€ 375.666[ € 356.757 – € 394.310 ]
Verkoper houdt over€ 370.284−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.329+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Marke 4 in Dalerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs de Marke 4
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 363.185[ € 345.026 – € 381.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Marke 4 adviseren wij in een bod van € 375.666, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.185 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.666+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.449+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Marke 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Marke 4 in Dalerveen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 369.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Marke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.373
Verwachte verkoopprijs€ 375.666
Verwachte vraagprijs€ 363.185
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→
PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Vlonder 3, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 3
1996 · 91 m²
€ 284.643
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.373 is de Marke 4 een van de meer betaalbare woningen in Dalerveen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Marke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Marke 4 in Dalerveen.

Wat is de Marke 4 in Dalerveen waard?
de Marke 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.373 (bandbreedte € 325.048 – € 413.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Marke 4 in Dalerveen?
De verwachte vraagprijs van de Marke 4 in Dalerveen is in oktober 2026 € 363.185 (bandbreedte € 345.026 – € 381.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op de Marke 4 in Dalerveen?
Voor de Marke 4 adviseren wij een bod van € 375.666 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Marke 4 in Dalerveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Marke 4 in Dalerveen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Marke 4 in Dalerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Marke 4 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Marke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van de Marke 4 ligt rond € 369.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Marke 4?
Huishoudens in de buurt van de Marke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.