Huiswaardemeter

Woningwaarde N A M - weg 5

7755PT Dalerveen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.461
+4,4%
[ € 291.686 – € 371.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.908[ € 309.613 – € 342.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.108[ € 320.140 – € 353.838 ]

Wat is mijn huis waard?

N A M - weg 5 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.461 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.82912 maanden +4,4%
+€ 1.52412 mnd vs. NL +0,5%
N A M - weg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.461 voor N A M - weg 5 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N A M - weg 5 in Dalerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.108. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.461.

Verwachte verkoopprijs N A M - weg 5
€ 337.108[ € 320.140 – € 353.838 ]
Verkoper houdt over€ 332.150−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.000+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

N A M - weg 5 in Dalerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs N A M - weg 5
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 325.908[ € 309.613 – € 342.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N A M - weg 5 adviseren wij in een bod van € 337.108, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.908 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.108+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.963+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N A M - weg 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N A M - weg 5 in Dalerveen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 331.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over N A M - weg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.461
Verwachte verkoopprijs€ 337.108
Verwachte vraagprijs€ 325.908
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→
PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.461 is N A M - weg 5 een van de meer betaalbare woningen in Dalerveen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over N A M - weg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N A M - weg 5 in Dalerveen.

Wat is N A M - weg 5 in Dalerveen waard?
N A M - weg 5 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.461 (bandbreedte € 291.686 – € 371.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van N A M - weg 5 in Dalerveen?
De verwachte vraagprijs van N A M - weg 5 in Dalerveen is in oktober 2026 € 325.908 (bandbreedte € 309.613 – € 342.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op N A M - weg 5 in Dalerveen?
Voor N A M - weg 5 adviseren wij een bod van € 337.108 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N A M - weg 5 in Dalerveen?
De geschatte bruto maandlasten van N A M - weg 5 in Dalerveen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N A M - weg 5 in Dalerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N A M - weg 5 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N A M - weg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van N A M - weg 5 ligt rond € 331.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N A M - weg 5?
Huishoudens in de buurt van N A M - weg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.