Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 28

7721AJ Dalfsen

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.617
+9,9%
[ € 123.743 – € 157.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.424[ € 129.603 – € 143.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.939[ € 137.509 – € 151.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.617 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,8%
+€ 12.66012 maanden +9,9%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +6,0%
Prinsenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.617 voor Prinsenstraat 28 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 28 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 140.617.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 28
€ 144.939[ € 137.509 – € 151.983 ]
Verkoper houdt over€ 142.095−€ 2.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.988+€ 5.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 28 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 28
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 136.424[ € 129.603 – € 143.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 144.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.424 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 136.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 28 in Dalfsen bedragen € 749 per maand bij een woningwaarde van € 140.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 749
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.617
Verwachte verkoopprijs€ 144.939
Verwachte vraagprijs€ 136.424
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen
Kerkplein 15D
1994 · 141 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.617 is Prinsenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 28 in Dalfsen.

Wat is Prinsenstraat 28 in Dalfsen waard?
Prinsenstraat 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.617 (bandbreedte € 123.743 – € 157.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 28 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 28 in Dalfsen is in oktober 2026 € 136.424 (bandbreedte € 129.603 – € 143.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 28 in Dalfsen?
Voor Prinsenstraat 28 adviseren wij een bod van € 144.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 28 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 28 in Dalfsen bedragen € 749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 28 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 28 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 12.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 28 ligt rond € 140.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.