Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ankumspad 16

7721AK Dalfsen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.293
+9,9%
[ € 292.418 – € 372.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.022[ € 306.871 – € 339.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.830[ € 324.363 – € 358.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ankumspad 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.293 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,8%
+€ 29.91812 maanden +9,9%
+€ 18.20412 mnd vs. NL +6,0%
Van Ankumspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.293 voor Van Ankumspad 16 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ankumspad 16 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.293.

Verwachte verkoopprijs Van Ankumspad 16
€ 341.830[ € 324.363 – € 358.506 ]
Verkoper houdt over€ 336.820−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.817+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ankumspad 16 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ankumspad 16
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 323.022[ € 306.871 – € 339.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ankumspad 16 adviseren wij in een bod van € 341.830, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.022 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.830+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.922+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ankumspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 323.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ankumspad 16 in Dalfsen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 332.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ankumspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.293
Verwachte verkoopprijs€ 341.830
Verwachte vraagprijs€ 323.022
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.293 is Van Ankumspad 16 een van de meer betaalbare woningen in Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ankumspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ankumspad 16 in Dalfsen.

Wat is Van Ankumspad 16 in Dalfsen waard?
Van Ankumspad 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.293 (bandbreedte € 292.418 – € 372.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ankumspad 16 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Van Ankumspad 16 in Dalfsen is in oktober 2026 € 323.022 (bandbreedte € 306.871 – € 339.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ankumspad 16 in Dalfsen?
Voor Van Ankumspad 16 adviseren wij een bod van € 341.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ankumspad 16 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ankumspad 16 in Dalfsen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ankumspad 16 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ankumspad 16 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ankumspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Ankumspad 16 ligt rond € 332.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ankumspad 16?
Huishoudens in de buurt van Van Ankumspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.