Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalstraat 16D

7721AM Dalfsen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.580
+9,9%
[ € 240.750 – € 306.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.343[ € 267.135 – € 295.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalstraat 16D in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.580 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,8%
+€ 24.63112 maanden +9,9%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +6,0%
Bloemendalstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.580 voor Bloemendalstraat 16D in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalstraat 16D in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.343. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.580.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalstraat 16D
€ 281.343[ € 267.135 – € 295.255 ]
Verkoper houdt over€ 276.998−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.120+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalstraat 16D in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalstraat 16D
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalstraat 16D adviseren wij in een bod van € 281.343, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.031 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.343+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.410+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 266.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalstraat 16D in Dalfsen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 273.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.580
Verwachte verkoopprijs€ 281.343
Verwachte vraagprijs€ 266.031
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen
Kerkplein 15D
1994 · 141 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.580 is Bloemendalstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendalstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen.

Wat is Bloemendalstraat 16D in Dalfsen waard?
Bloemendalstraat 16D in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.580 (bandbreedte € 240.750 – € 306.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen is in oktober 2026 € 266.031 (bandbreedte € 252.729 – € 279.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalstraat 16D in Dalfsen?
Voor Bloemendalstraat 16D adviseren wij een bod van € 281.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalstraat 16D in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalstraat 16D ligt rond € 273.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.