Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalstraat 16G

7721AM Dalfsen

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.629
+9,9%
[ € 186.234 – € 237.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.283[ € 195.019 – € 215.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.171[ € 207.110 – € 228.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalstraat 16G in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.629 (€ 6.827 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,8%
+€ 19.05412 maanden +9,9%
+€ 11.59312 mnd vs. NL +6,0%
Bloemendalstraat 16G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.629 voor Bloemendalstraat 16G in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalstraat 16G in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.629.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalstraat 16G
€ 218.171[ € 207.110 – € 228.911 ]
Verkoper houdt over€ 214.521−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.684+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalstraat 16G in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalstraat 16G
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 205.283[ € 195.019 – € 215.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalstraat 16G adviseren wij in een bod van € 218.171, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.283 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.171+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.080+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalstraat 16G zal in bij een vraagprijs van € 205.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalstraat 16G in Dalfsen bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 211.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalstraat 16G

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.629
Verwachte verkoopprijs€ 218.171
Verwachte vraagprijs€ 205.283
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen
Kerkplein 15D
1994 · 141 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.629 is Bloemendalstraat 16G een van de meer betaalbare woningen in Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendalstraat 16G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen.

Wat is Bloemendalstraat 16G in Dalfsen waard?
Bloemendalstraat 16G in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.629 (bandbreedte € 186.234 – € 237.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen is in oktober 2026 € 205.283 (bandbreedte € 195.019 – € 215.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalstraat 16G in Dalfsen?
Voor Bloemendalstraat 16G adviseren wij een bod van € 218.171 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalstraat 16G in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalstraat 16G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalstraat 16G ligt rond € 211.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalstraat 16G?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalstraat 16G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.